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    推动了商品住房销量增加

    2021-05-01 03:53

    二季度,武汉楼市延续3月以来的回暖态势,商品住宅销量达32342套,环比增加37.45%,月均销量保持在万套以上。

    在成交价方面,随着部分开发商价格合理调整,二季度经济适用房集中上市成交,中低价位商品住房销量占比有所加大,拉低了整体均价。二季度,商品住房平均价格为6315.88元/平方米,环比下降0.18%。从月度成交均价来看,4月、5月份商品住房成交均价环比分别下跌0.12%和0.08%,6月份环比微升0.5%。

    据武汉市房管局的统计数据显示,二季度商品住房市场供应量明显加大,房企优惠力度有所增强,推动了商品住房销量增加。其中,4月、5月、6月份商品住宅成交量分别为10245套、9989套和12108套,均高于去年同期水平。

    湖北社会科学院经济研究所副所长叶学平认为,从目前来看,调控政策抑制了房价快速上涨的趋势,但是价格下行并不明显。近期楼市成交量增加主要是表面上的回暖,“楼市从严调控,包括投资投机、改善性需求和刚需都得到了抑制,长时间的抑制会导致需求被放大。”